南充出臺十條措施 促進房地產市場平穩健康發展
2022-12-01 11:01:03   來源：南充日報   

　　11月27日，在主城區一些售樓部，不少市民利用周末前來看房。“剛生了二胎，原來的住房有些小了，聽說現在政府出臺了‘新政策’，買房還有額外補貼，我就帶著家人一起來看看。”一名正在看房的市民說。

　　購房者口中的“新政策”正是我市日前出臺的《支持剛性和改善性住房需求促進房地產市場平穩健康發展十條措施》(以下簡稱“十條措施”)。據市房地產管理局相關負責人介紹，“十條措施”是我市堅持“房住不炒”定位和“穩地價、穩房價、穩預期”目標，圍繞“提振樓市信心，穩定經濟增長”，出臺的包括實施購房補貼、優化公積金貸款購房政策在內等一系列頗具含金量的具體舉措，將有效促進全市房地產業健康、穩定、高質量發展。

　　真金白銀補貼 帶來立竿見影效果

　　27日中午，在位于高坪區的凱旋會展新城售樓部，不少前來購房的市民要么在沙盤前看樓盤的總體規劃、設計，要么在工作人員的引領下，來到房屋建設現場，實地查看房屋的建設進度、戶型。“凱旋會展新城是鴻升集團在高坪的剛需紅盤，9月份賣了32套，10月份銷量直接翻了一倍。”南充市建筑和房地產協會副會長、四川鴻升集團總經理強世勇說，這得益于“十條措施”出臺帶來的刺激消費作用。

　　今年9月30日，南充市財政局、南充市自然資源和規劃局、南充市住房和城鄉建設局、南充市房地產管理局聯合發布了《支持剛性和改善性住房需求促進房地產市場平穩健康發展十條措施》，主要內容包括：嚴格控制房地產開發供地規模，優化公積金購房貸款政策，購買商品住房給予優惠和補貼，購買地下車庫(車位)給予優惠和補貼，完善國有土地使用權出讓條件、規范收取土地出讓金，容缺辦理規劃許可證和施工許可證，優化預售許可審批和資金監管，著力提升房地產開發項目品質，有效防范市場風險、鼓勵新建項目“交房即交證”，規范市場交易秩序、提升物業管理服務水平。其中，購房優惠和補貼政策直接降低群眾購房成本，讓群眾獲得真金白銀的優惠。

　　“‘十條措施’中針對房地產企業的優惠政策，對于企業項目的有效落地和銷售都展現出足夠的支持力度和促進效應。”強世勇分析說，財政補貼政策起到了立竿見影的效果，特別是關于購買車庫的補貼，對于各個項目老大難的車庫去庫存問題和資金的回籠起到了積極的促進作用。而規范收取土地出讓金，容缺辦理規劃許可證、施工證，對于近期進入南充房地產市場的企業拿地和開工提供了非常大的支持。同時政策當中關于嚴控供地規模、著力提升開發項目品質、規范市場交易秩序方面的內容，更是對于南充未來5年房地產市場的走向進行了前瞻性的規劃，大家對南充房地產業的持續發展心里更有底氣。

　　提振市場信心 銷量有望進一步提升

　　在“十條措施”出臺后，我市各相關職能部門有序推進政策落地，眾多購房者紛紛拿到了真金白銀的補貼，而隨著市民消費熱情的提升，全市房地產市場持續恢復。

　　11月16日，市轄三區第一批享受財政購房補貼的市民拿到了政府的購房補貼款。“我從外地回來，在南充看了很久的房子。南充購房優惠政策出臺后，我來到科興映月灣，看到它有政府補貼3%、開發商優惠3%，覺得價格優惠大，就在11月8日簽訂了購房合同。11月16日，就領到了政府的3%購房補貼11000多元。”市民劉先生說。

　　而南充市房地產檔案館黨支部書記姚中國給出的一組數據，更是直接印證了“十條措施”政策出臺后市轄三區房地產市場穩步發展的趨勢：

　　商品住宅成交量環比增長。10月份，市轄三區網簽住宅1176套，面積114644.77平方米，成交金額70259.66萬元，環比分別增長32.4%、29.2%、32.9%。

　　車庫(位)成交量環比大幅增長。10月份，網簽車庫(位)609個，面積16835.26平方米，成交金額5434.55萬元，環比分別增長131.6%、111.9%、205.3%。

　　商品住宅庫存積壓得到消化。今年1至10月市轄三區批準預售商品住宅97.22萬平方米，網簽商品住宅182.27萬平方米。截至10月底，市轄三區商品住宅庫存面積305.27萬平方米，同比減少21.8%。

　　“‘十條措施’的發布，提振了南充房地產市場信心，后續房地產市場銷量有望進一步提升。”市房地產管理局相關負責人說。(記者 馮方雄)