政策效果持續顯現 南充“房十條”提振樓市信心
2022-12-07 15:33:11   來源：南充日報   

　　12月6日，廣安市民楊僑偉駕車來到自己位于高坪區下中壩片區某樓盤的住房，這是他10月初購置的房產，目前正在精裝修，他每隔兩天都會趕回來看一看施工進度。眼看著“新家”一天天成形，楊僑偉打心眼里高興：“下中壩片區生活便利，醫院、學校以及商業配套都很完善，我對這套住房非常滿意。”

　　近年來，隨著南充城市建設腳步不斷加快、城市功能日趨完善，吸引了越來越多像楊僑偉一樣的外地人前來定居、就業。特別是市委七屆六次全會提出“加快建設現代化區域中心城市”，南充城市發展掀開了新的章節，而建設“六個區域中心”既彰顯了南充當仁不讓的大城擔當，又充分體現出區位、交通、科教文衛資源等方面的發展優勢，讓“顏值高、氣質佳、魅力大”的現代化南充名氣愈發響亮。城市吸引力的攀升，配合上相關購房補貼政策的適時出臺，有力地拉升了住房銷售量，促進了南充房地產業健康、穩定、高質量發展。

　　宜居宜業 近悅遠來 魅力南充備受外地人青睞

　　今年38歲的楊僑偉是岳池縣人，在縣城經營著一家小超市，因進貨渠道關系，這些年經常往返于南充、岳池兩地，也親眼見證了南充城市日新月異的變化：交通越來越便捷，一條條城市大道先后建成，道路中間鮮花簇擁，景觀各異;城市越來越靚麗，商貿發達、人氣旺盛。特別是南充的夜景，一到夜晚，嘉陵江兩岸流光溢彩、燈火璀璨，各美食街、特色商圈熱鬧非凡，展現出獨具特色的吸引力。

　　“宜居又宜業，如今有越來越多的購房者青睞南充。”市房地產管理局相關負責人表示，從當前的南充來看，發展優勢明顯，發展后勁十足，必將吸引越來越多的外地人前來購房、定居。

　　“公司在中心城區已開發多個樓盤，公司持續看好南充，將繼續堅定發展信心，開發更多高品質的樓盤。”南充市建筑和房地產協會副會長、四川鴻升集團總經理強世勇也認為，在南充中心城區，座座公園鑲嵌其中，條條大道貫通東西南北，嘉陵江穿城而過，臨江新區建設加快，大型產業項目紛紛落地，讓南充更加宜居宜業，這也是吸引人們在這里安家、就業的重要原因。

　　城建加速 政策利好 住房銷量穩步提升

　　文峰新城是嘉陵區的南大門，通過航拍可以看到，目前文峰新城已構建魚骨狀骨架，文峰大道融通嘉陵主城區，外連都京港嘉陵江大橋、S208省道，直通高坪區及嘉陵區李渡、龍蟠等重鎮。宜居宜業的新城也吸引了眾多房產開發商的目光，碧桂園、陽光、藍潤等知名房地產企業紛紛搶灘登陸，加之一些新樓盤項目的開發投用，文峰新城預計入住人口將達到20萬人以上。

　　12月6日下午，在位于文峰新城的陽光書香九里售樓部門口，數名看房者正聚精會神地看著展板上張貼的公告，“文峰這邊現在配套跟上來了，房價也不高，而且眼下買房不止樓盤有優惠，政府還有補貼，確實劃得著哦。”大家一邊興奮地討論，一邊興致勃勃地走進售樓部挑選心儀的戶型。

　　今年9月30日，南充市財政局、南充市自然資源和規劃局、南充市住房和城鄉建設局、南充市房地產管理局聯合發布了《支持剛性和改善性住房需求促進房地產市場平穩健康發展十條措施》，主要內容包括：嚴格控制房地產開發供地規模，優化公積金購房貸款政策，購買商品住房給予優惠和補貼，購買地下車庫(車位)給予優惠和補貼，完善國有土地使用權出讓條件、規范收取土地出讓金，容缺辦理規劃許可證和施工許可證，優化預售許可審批和資金監管，著力提升房地產開發項目品質，有效防范市場風險、鼓勵新建項目“交房即交證”，規范市場交易秩序、提升物業管理服務水平。

　　“十條措施”可謂房產企業的“及時雨”，極大地提振了他們的信心，紛紛相繼加大營銷推廣力度，售樓部客戶到訪量明顯提升，認購意愿強烈。

　　“政策出臺以后，我們在第一時間制作了告示展板，同時置業顧問也會耐心地向有意購房的客戶解答釋疑，讓大家充分了解相關補貼政策。截至目前，我們樓盤已累計有120余名購房者拿到了政府的購房補貼款。”陽光書香九里銷售經理任爽說，隨著文峰片區的配套日益完善，交通日趨便利，加之補貼政策出臺等多重利好因素疊加，近兩月樓盤的銷量實現了月均30%左右的增長。

　　城市美譽度、吸引力的持續提升，“十條措施”政策效果的持續顯現，讓南充房地產市場運行也呈穩步上升態勢，據市房地產檔案館數據顯示，10月份，市轄三區網簽住宅1176套，面積114644.77平方米，成交金額70259.66萬元，環比分別增長32.4%、29.2%、32.9%。(記者 馮方雄)